ザ・ライオンズ上野の森

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分

  • 2008年築 / 19階建 / 212戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
12,490万円
224.8万円/㎡
相場
12,528万円
225.5万円/㎡
7,523
10,860
14,197
17,533
AI査定結果
推定相場価格
12,528万円
225.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,860万円〜14,197万円
195.5万円/㎡〜255.5万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ザ・ライオンズ上野の森
12,490万円（224.8万円/㎡）/ 1階 / 55.56㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は180.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/3112,490万円224.8万円1階 55.56㎡ 1SLDK北東
2025/07/2512,490万円224.8万円4階 55.56㎡ 1SLDK-
2025/04/2914,800万円214.7万円7階 68.92㎡ 2LDK北
2025/04/2518,900万円235.5万円2階 80.25㎡ 2LDK南東
2025/04/219,980万円258.5万円4階 38.6㎡ 1LDK北
2025/02/268,890万円160.0万円4階 55.56㎡ 1K北東
2025/02/248,890万円160.0万円4階 55.56㎡ 1LDK東
2024/12/1214,900万円185.7万円2階 80.25㎡ 2LDK南東
2024/11/067,800万円140.4万円4階 55.56㎡ 1DK東
2024/10/1612,980万円188.4万円8階 68.89㎡ 2LDK西
2024/07/1713,280万円192.8万円4階 68.89㎡ 2LDK西
2024/07/058,700万円162.6万円4階 53.51㎡ 1LDK-
2024/05/1510,800万円156.8万円4階 68.89㎡ 2LDK西
2024/05/1225,000万円245.1万円14階 101.99㎡ 3LDK南東
2024/04/1614,500万円168.5万円12階 86.07㎡ 3LDK南
2024/03/1211,480万円174.8万円15階 65.66㎡ 2LDK西
2024/02/028,700万円162.6万円19階 53.51㎡ 1LDK東
2024/01/158,700万円162.6万円4階 53.51㎡ 1LDK+S南東
2023/12/267,770万円140.1万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/12/269,480万円177.2万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2023/12/269,280万円173.4万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2023/11/2611,980万円169.1万円1階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/11/257,980万円143.9万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/10/158,380万円151.1万円4階 55.47㎡ 1LDK北西
2023/09/139,998万円141.1万円1階 70.86㎡ 3LDK南西
2023/08/259,480万円177.2万円4階 53.51㎡ 2K東
2023/08/259,480万円178.9万円4階 53㎡ 1LDK東
2023/07/0817,980万円176.3万円8階 101.99㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2023/07/0217,980万円176.3万円8階 101.99㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は235.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
ザ・ライオンズ上野の森
文京区根津二丁目
根津駅2分 12,490万円224.8万円55.56㎡1SLDK1階 / 19階建 北東2008年212戸RC
2025/05/23アトラスタワー茗荷谷
文京区大塚一丁目
茗荷谷駅1分 15,980万円278.2万円57.44㎡2LDK5階 / 25階建 南西2011年244戸RC
2025/07/29フォリアージュ
文京区水道一丁目
飯田橋駅10分 10,798万円186.2万円57.98㎡2LDK2階 / 12階建 北西2005年187戸RC
2025/05/17本郷パークハウスザ・プレミアフォート
文京区本郷一丁目
春日駅5分 14,800万円241.2万円61.35㎡1LDK1階 / 14階建 西2008年207戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、文京区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は文京区の平均と比較して33.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.8%
文京区
168.1万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ上野の森
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月2008年
階数19階建
総戸数212戸
建物構造RC
土地権利所有権

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